Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 106 m²

superficie: 106 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano appartamento: 0
• ✓ Anno di costruzione: 1901
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Anno della revisione importante: 2025
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: 19,93 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Vi presentiamo una rara proprietà in Lussemburgo: un appartamento in stile Haussmann situato in una residenza costruita nel 1901. Ispirato all'estetica architettonica parigina del XIX secolo, è caratterizzato da volumi generosi, modanature squisite, materiali nobili ed eleganza senza tempo.

Completamente restaurata nel 2025, la proprietà conserva tutte le sue nobili caratteristiche originali: pavimenti a mosaico, pavimenti in parquet in legno massiccio, pregiate cornici decorative e un'eccezionale altezza del soffitto di 3,7 m.

Al piano terra si trova un ingresso con mosaici originali, un soggiorno con camino, 3 camere da letto, una cucina separata e un bagno con doccia. Al piano seminterrato si trova un bagno di 24 mq e una cantina di 52 mq.

Le caratteristiche esterne includono un garage con accesso diretto all'appartamento e un ingresso privato sicuro. L'edificio ha finestre con doppi vetri, riscaldamento a gas e la facciata e l'ingresso saranno restaurati nel prossimo futuro.

La posizione nel centro di Esch-sur-Alzette rende questo appartamento particolarmente attraente grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole, trasporti pubblici, strutture mediche e alla stazione ferroviaria.