Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 49 m²

superficie: 49 m², bagni: 1, garage: 1;

• Piano immobile: 1
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2028
• Cucina separata: sì
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

NEST Residence at Belval è un progetto moderno e sostenibile che comprende 64 unità residenziali, negozi e uffici nel centro di Belval. Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2028. ️ L'edificio AAA sarà dotato di serramenti e vetri ad alta efficienza, pannelli solari di nuova generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST presentano interni rifiniti con cura: pavimenti opzionali in piastrelle o parquet, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni con sanitari di alta qualità di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema di ventilazione a doppio flusso, che creano un'atmosfera sana e piacevole.

Studio Lot si trova al 1° piano ed occupa una superficie catastale di ±47,81 m². Comprende una cucina di ±9,31 m² combinata con un soggiorno di ±17,71 m² e grandi finestre panoramiche, un bagno con doccia e WC di ±5,44 m² e una lavanderia/ripostiglio di ±4,05 m².

Una location unica nel cuore di una delle zone più innovative del sud del Paese, dove il concetto di “città a 15 minuti” trova piena realizzazione. A Belval, tutto ciò di cui hai bisogno - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti e servizi - è a 15 minuti a piedi, offrendo una vita cittadina rara e armoniosamente equilibrata. ‍️

Presto è previsto un tram veloce che collegherà Belval con il Lussemburgo, migliorando la già esemplare rete di trasporti. La stazione ferroviaria Belval-University si trova a soli 450 metri dal residence e fornisce accesso al centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

La futura Place des Bassins creerà uno spazio vivace con aree pedonali, terrazze, negozi, eventi e aree ricreative che promuovono l'attività sociale e il benessere. L'area offre accesso immediato alle principali infrastrutture come il Parc Belval Nord, Rockhal, il centro commerciale Belval Plaza e il campus universitario di Belval.

Ciò rende Belval uno dei centri economici più promettenti del paese, con istituzioni come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer e centri di ricerca universitari situati, che forniscono attrattiva sostenibile e potenziale di crescita.