Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 51 m²

superficie: 51 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano appartamento: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì

Il NEST Residence Belval è un progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 unità abitative, negozi e uffici situati nel cuore di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028. L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà dotato di infissi e vetri all'avanguardia, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: pavimenti in piastrelle o parquet a scelta, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, creando un'atmosfera sana e piacevole.

️Lotto Studio si trova al 4° piano ed ha una superficie catastale di ±51,43 m², comprendente:

• Cucina di ±7,46 m² aperta sul soggiorno di ±15,98 m² con ampie vetrate.
• Bagno con doccia e zona WC ±5,08 m²
• Area lavanderia/ripostiglio ±7m²
• Superficie della camera da letto ±11,63 m²

️ La residenza NEST Belval è idealmente situata nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, dove il principio della “città dei 15 minuti” è pienamente realizzato. A Belval, ogni destinazione importante - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti e tempo libero - è raggiungibile in 15 minuti a piedi.

Presto ci sarà una metropolitana leggera che collegherà Belval e Lussemburgo, che migliorerà ulteriormente la già eccellente rete di trasporti, completata dalla stazione ferroviaria Belval-University, situata a soli 450 metri dal residence, che consentirà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

️ In futuro, Place des Bassins diventerà un centro davvero vivace: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione - un luogo progettato per promuovere l'interazione sociale, l'attività e il benessere.

L'area fornisce inoltre accesso diretto a importanti infrastrutture: Parc Belval Nord, un enorme spazio verde ideale per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala da concerto del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus universitario di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e orientato al futuro offre attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di crescita.

Distanze:

• Fermata autobus: 35 m
• Supermercato: 250 m
• Centro commerciale Belval Plaza: 450 m
• Scuola Bel-Val: 650 m
• Stazione: 700 m
• Campus dell'Università Belval: 850 m
• Accesso autostradale (A4, A13): 900 m
• Centro medico Emile Mayrisch: 4,5 km
• Lussemburgo: 22 km