Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 130 m²

superficie: 130 m²,vani: 3,bagni: 2,garage: 1;

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2025
• ✓ Parcheggio interno: 1
• ✓ Terrazza: 20 m²
• ✓ Giardino: 42 m²
• ✓ Classe energetica: 39,2
• ✓ Classe di isolamento termico: 15,8
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Pavimento caldo: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Nuove abitazioni di lusso - 130 m² con terrazza e giardino a Rodange.

Scopri questa nuova casa di lusso di 130 m², situata al piano terra di un residence moderno ed esclusivo di 12 appartamenti, suddivisi in 3 blocchi di 4 unità, che offrono tranquillità, privacy e qualità della vita.

La residenza, completamente nuova, è costruita con materiali durevoli ed efficienti, integrando le più recenti tecnologie costruttive per il massimo comfort e un'ottima efficienza energetica.

Situata sulla Route de Longwy a Rodange, la residenza gode di una posizione privilegiata vicino a tre frontiere, negozi, ristoranti, scuole e grandi arterie stradali, garantendo facilità di movimento ogni giorno.

Il complesso è in fase di completamento, completamento previsto nel 2026.

I futuri proprietari possono personalizzare completamente le finiture: pavimenti, pareti, verniciatura, porte interne, impianti idraulici, disposizione della cucina e posizionamento di prese e interruttori. Un'occasione unica per creare i tuoi interni unici.

L'abitazione è già dotata di tutte le dotazioni necessarie: impianti elettrici e sanitari, riscaldamento a pavimento, doppio sistema di ventilazione, serramenti installati, intonaci, coibentazione pavimenti e massetti ultimati.

Le parti comuni sono in fase di sviluppo secondo programma, la facciata inizierà a essere terminata all'inizio del 2026.

La composizione della camera comprende:

- Ampia sala con una superficie di ± 11,5 m²

- Zona giorno in open space di superficie di ± 55 mq con accesso diretto ad un ampio terrazzo di ± 20 mq e possibilità di installazione di scala che conduce ad un giardino privato di ± 42 mq.

- Caratteristica architettonica notevole: parte della parete e del soffitto sono illuminati da luce naturale grazie alla veranda completamente vetrata, conferendo a questo spazio un carattere unico ed eccezionale.

- Camera da letto principale, stanza di ± 13 m², bagno separato di ± 7 m².

- Superficie della stanza 1 ± 14 m²

- Superficie della stanza 2 ± 10 m²

- Superficie del bagno ± 8 m²

- WC separato con una superficie di ± 2 m²

- Locale tecnico/lavanderia con una superficie di ± 5 m²