Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 81 m²

superficie: 81 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano appartamento: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La residenza NEST a Belleval presenta uno squisito bilocale Lotto 1.04.D.2CH. Il progetto NEST Residence è un complesso residenziale moderno ed eco-friendly di 64 unità abitative, negozi e uffici, situato nel cuore di Bellval. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine del 2028.

L'edificio con classificazione energetica AAA sarà dotato di finestre e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari all'avanguardia, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: scelta di pavimenti in piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte di qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato grazie al riscaldamento a pavimento e al doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'ubicazione dell'appartamento al piano terra consente l'accesso ad un ampio soggiorno-cucina (±28,82 m²) con grandi finestre e accesso alla terrazza, due camere da letto (±12,80 m² e ±13,43 m²), bagno con doccia (±4,33 m²), lavanderia (±3,98 m²) e ripostiglio (±3,98 m²).

Situato in una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto residenziale NEST Belval occupa una posizione eccellente dove il principio della città a 15 minuti è pienamente realizzato. A Belleval, tutto ciò di cui hai bisogno - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti e servizi - è a 15 minuti a piedi, offrendo una qualità della vita urbana rara e perfettamente equilibrata.

La futura metropolitana leggera che collega Belval con il Lussemburgo rafforzerà il sistema di mobilità esistente, integrato dalla stazione ferroviaria Belval-Université, situata a soli 450 m dalla residenza, consentendo l'accesso al centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Le immediate vicinanze offrono accesso a molte infrastrutture chiave: l'immenso parco verde Belval Nord per passeggiate e attività ricreative attive, l'iconica sala concerti Rockhal, il centro commerciale Belval Plaza con negozi e il cinema Kinepolis. Belleval è anche uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di importanti istituzioni come la Société Générale Luxembourg e il campus dell'Università di Belleval e i suoi centri di ricerca, che offrono attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di valore aggiunto.