Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 142 m²

superficie: 142 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Terreno: 1,12 ar.
• ✓ Anno di costruzione: 2020
• ✓ Ristrutturato: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2020
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Terrazza: 22 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: C
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Vi presentiamo una casa degli anni '50 completamente rinnovata, aggiornata nel 2020. La zona giorno misura 142,5 m², offrendo un eccellente equilibrio tra comfort moderno ed efficienza energetica.

La casa comprende:

Al piano terra: ingresso 5,48 m², garage per 2 auto 35,99 m², terrazza 23 m².

Al secondo piano: ingresso 3 m², cucina aperta con soggiorno 39,63 m², WC separato 2,88 m².

Al terzo piano: corridoio notturno 4,13 m², camera da letto 1 - 10,93 m², camera da letto 2 - 12,61 m², ufficio/camera per gli ospiti - 7,04 m², bagno con doccia - 6,03 m².

Le specifiche includono: casa del 1950, completamente ristrutturata nel 2020, finestre con doppi vetri con tapparelle elettriche, riscaldamento a condensazione (2020), radiatori, pannelli solari con 27 pannelli e sistema di ventilazione VMC.

Situato a Mensdorf, Lussemburgo, è un tranquillo e verdeggiante villaggio residenziale che offre accesso a numerosi percorsi pedonali e percorsi naturalistici nella Valle del Sier. È un ottimo posto in cui vivere grazie alla sua combinazione di ambiente rurale e vicinanza alla città di Lussemburgo.

Ottima accessibilità ai trasporti: rapido accesso all'autostrada A1 (Lussemburgo - aeroporto - confine tedesco/Treviri), nonché comodi collegamenti con Kichberg e l'aeroporto, situati rispettivamente a 12-13 km e 8 km.