Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 42 m²

superficie: 42 m², bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence Belval è un progetto moderno ed ecologico nel cuore di Belval, composto da 64 unità residenziali, negozi e uffici. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetrate ad alta efficienza, tetti solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST sono caratterizzati da interni curati nei dettagli: pavimenti in piastrelle o parquet a vostra scelta, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di qualità e bagni dotati di sanitari di alta qualità di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema di ventilazione a doppio flusso, che creano un'atmosfera sana e piacevole.

Lotto Studio si trova al 3° piano ed ha una superficie catastale di ±41,96 m², comprendente:

– cucina di ±10,46 mq, collegata ad un soggiorno di ±12,22 mq con ampie vetrate panoramiche;

– bagno con doccia e WC con una superficie di ±5,87 m²;

– zona lavanderia/ripostiglio ±4,35 m²;

– loggia con una superficie di ±4,20 m².

Idealmente situato in una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto residenziale misto NEST Belval offre la massima qualità della vita urbana, dove il concetto di "città a 15 minuti" è pienamente realizzato. Ogni struttura chiave - negozi, ristoranti, aree verdi, istituzioni culturali, trasporti, tempo libero o servizi - è a 15 minuti a piedi.

L'imminente introduzione della metropolitana leggera che collega Belval e Lussemburgo migliorerà la già senza precedenti rete di trasporti, completata dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza, fornendo accesso al centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins sarà un vero e proprio centro vibrante: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e verde, progettata per stimolare l'interazione sociale, l'attività e il benessere.

L'area fornisce inoltre accesso immediato a molte infrastrutture chiave: Parc Belval Nord, una spaziosa area verde per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala concerti del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con i suoi negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus dell'Università di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre un'attrattiva sostenibile e un potenziale di crescita significativo.