Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano immobile: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence a Belval è un appartamento con 2 camere da letto situato al quarto piano. Il progetto comprende 64 unità abitative, negozi e uffici nel centro di Belval. La costruzione sarà completata alla fine del 2028.

L'edificio AAA sarà caratterizzato da telai e vetrate ad alte prestazioni, un tetto solare di nuova generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: piastrelle o parquet a scelta, pareti verniciate Variovlies, porte interne di qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è esaltato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

La superficie abitabile dell'appartamento è di ±87,81 m², con una loggia di ±8,19 m², che comprende:

• soggiorno/cucina di ±38,24 m² con grandi vetrate e accesso alla terrazza;
• 2 camere da letto: ±14,14 m² e ±9,35 m²;
• bagno con doccia: ±5,35 m²;
• WC separato: ±2,49 m²;
• lavanderia/ripostiglio: ±7,21 m²;

Idealmente situato nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST Belval offre l'opportunità di godere di tutti i vantaggi della città in 15 minuti a piedi: negozi, ristoranti, aree verdi, siti culturali, trasporti, tempo libero o servizi.

Inoltre, è previsto il lancio di una metropolitana leggera che collegherà Belval con il Lussemburgo, migliorando la già eccellente mobilità, completata dalla stazione Belval-University, situata a 450 metri dalla residenza, che consente di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins sarà una vivace area pedonale: terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione: un luogo creato per l'interazione sociale, l'attività e il benessere.

L'area offre inoltre un accesso immediato a una serie di importanti infrastrutture: Parc Belval Nord, adatto per passeggiate e attività ricreative attive, la sala concerti Rockhal, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con centri di ricerca. Questa area ecosistemica dinamica e promettente garantisce un'attrattiva sostenibile e un forte potenziale di apprezzamento.