Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano della struttura: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Residence Nest at Belval è un nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 appartamenti, negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028. L'edificio AAA sarà caratterizzato da telai e vetri ad alte prestazioni, un nuovo tetto con pannelli solari, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di sanitari di alta qualità di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema di ventilazione di mandata e di scarico, che creano un'atmosfera sana e piacevole.

Appartamento Lotto 5.07.D.2CH è situato al 5° piano ed ha una superficie catastale di 83,96 mq con loggia di 5,27 mq. Include: - soggiorno 17,31 mq e cucina 12,27 mq con ampie vetrate panoramiche e accesso al terrazzo, - 2 camere da letto: 18,57 m² e 14,34 m², - 1 bagno con doccia e WC: 5,66 m², - dispensa: 7 m².

Idealmente situato al centro di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST Belval offre una posizione privilegiata in cui il principio della "città dei 15 minuti" è pienamente espresso. A Belval, ogni punto importante - negozi, ristoranti, spazi verdi, istituzioni culturali, trasporti, divertimenti o servizi - si trova a 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara ed equilibrata.

La futura metropolitana leggera che collegherà Belval con il Lussemburgo migliorerà la mobilità esemplare già esistente, completata dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza e che consentirà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Alla vigilia di NEST, la futura Place des Bassins sarà un vero e proprio centro vibrante: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che combina acqua e vegetazione - un luogo progettato per favorire la connessione sociale, l'attività e il benessere.

L'area offre anche un rapido accesso a molte delle principali infrastrutture: Parc Belval Nord - un vasto spazio verde ideale per passeggiate e attività ricreative attive, Rockhal - l'iconica sala concerti del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre attrattiva sostenibile e potenziale di crescita.

Distanze: - Fermata dell'autobus: 35 m - Supermercato: 250 m - Centro commerciale Belval Plaza: 450 m - Liceo Bel-Val: 650 m - Stazione ferroviaria: 700 m - Campus dell'Università di Belval: 850 m - Accesso alle autostrade (A4, A13): 900 m - Centro Ospedaliero Emil Mairis: 4,5 km - Città di Lussemburgo: 22 km.