Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano della struttura: 6
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence a Belval è un progetto residenziale moderno ed ecologico situato nel cuore di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028. L'edificio di classe energetica AAA sarà dotato di telai e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti Nest si distinguono per le meticolose finiture interne: piastrelle o parquet a vostra scelta, pareti dipinte Variovlies, porte interne di qualità e bagni con infissi di prima classe di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è completato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 6.01.D.2CH è situato al sesto piano ed ha una superficie catastale di 83,96±m², loggiato di ±5,27m² ed è composto da:

- soggiorno con una superficie di ±17,31 m² e una cucina con una superficie di ±12,27 m² con ampie finestre e accesso al terrazzo.

- 2 camere da letto: ±18,57 m² e ±14,34 m²

- bagno con doccia e WC: ±5,66 m²

- dispensa/lavanderia: ±7,01 m²

Idealmente situato nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto residenziale NEST Belval offre una posizione privilegiata con un concetto di "città a 15 minuti". A Belval, tutte le infrastrutture importanti - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti, tempo libero o servizi - sono raggiungibili in 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara, armoniosa e perfettamente equilibrata.

Il futuro arrivo della metropolitana leggera che collega Belval con la città di Lussemburgo migliorerà le già esemplari opzioni di mobilità, integrate dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza e che consente l'accesso al centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins sarà un vero cuore vibrante: un'area pedonale, vivace con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione - un luogo creato per la comunicazione, l'attività e il benessere.

L'area fornisce inoltre accesso immediato a una serie di importanti servizi: Parc Belval Nord, un vasto spazio verde ideale per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala concerti del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con i suoi negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis. Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, che ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e progressista offre un appeal sostenibile e un significativo potenziale di apprezzamento.