Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 92 m²

superficie: 92 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 5
• ✓ Ascensore: disponibile
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: disponibile
• ✓ Lavanderia: disponibile

Il Nest Residence at Belval offre un nuovo progetto residenziale moderno ed ecologicamente sostenibile composto da 64 unità abitative, negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento è previsto per la fine del 2028. L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: piastrelle o parquet a vostra scelta, pareti dipinte Variovlies, porte interne di qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è mantenuto dal riscaldamento a pavimento e dalla ventilazione a doppio flusso, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 5.10.C.3CH è situato al 5° piano ed ha una superficie catastale di ±92,05 m², due logge di ±4,2 m² e ±5,08 m². La composizione comprende: soggiorno/zona cucina di ±25,68 m² con ampie finestre e accesso al terrazzo, 3 camere da letto (±15,78 m², ±10,96 m² e ±14,57 m²), 2 bagni con doccia e WC (±4,84 m² e ±3,33 m²).

La residenza si trova nel pieno centro di una delle zone più innovative del sud del paese, dove il principio di una "città accessibile in 15 minuti" è pienamente realizzato. A Belval, tutte le destinazioni essenziali - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti, tempo libero o servizi - sono a meno di 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara, senza soluzione di continuità e ideale.

La futura linea del tram che collegherà Belval con la città di Lussemburgo migliorerà la già esemplare mobilità, completando la stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza e permettendovi di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti. Nelle immediate vicinanze del Nest sorgerà la futura Place des Bassins, il cuore vibrante della zona con un'area pedonale, terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e paesaggistiche, compresi giochi d'acqua e vegetazione.

L'area offre anche accesso immediato a molti dei principali servizi: Parc Belval Nord, un vasto spazio verde per passeggiate e attività ricreative attive, Rockhal, l'iconica sala concerti del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché un campus universitario con centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e orientato al futuro offre attrattiva sostenibile e potenziale di crescita dei valori immobiliari.