Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il NEST Residence Belval è un nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile di 64 unità abitative, negozi e uffici nel centro di Belval. Il completamento è previsto per la fine del 2028.

L'edificio, classificato energeticamente AAA, sarà caratterizzato da infissi e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le finiture accurate: scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 2.03.C.2CH è situato al 2° piano, ha una superficie catastale di circa 79,09 mq, una loggia di circa 5,81 mq ed è composto da:

- zona soggiorno/cucina di circa 28,5 mq con ampie vetrate panoramiche e accesso al terrazzo;
- 2 camere da letto di 13,32 m² ciascuna;
- 1 bagno con doccia con una superficie di 4,41 m²;
- WC separato con una superficie di 2,22 m²;
- zona lavanderia di 3,91 m².

Situato al centro di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto residenziale misto NEST Belval occupa una posizione privilegiata dove il principio della “città di 15 minuti” è pienamente realizzato. A Belval, tutto ciò di cui hai bisogno - negozi, ristoranti, spazi verdi, luoghi culturali, trasporti - è a 15 minuti a piedi, offrendo una qualità della vita cittadina rara e perfettamente equilibrata.

Grazie all'imminente lancio della metropolitana leggera che collega Belval con il Lussemburgo, la mobilitazione fornita sarà completata dalla stazione Belval-University, a 450 metri dalla residenza, che consentirà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins diventerà un vero e proprio centro vitale: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative, un luogo che unisce acqua e vegetazione. L'area offre anche accesso immediato a numerosi servizi: Belval Nord Park per passeggiate e attività ricreative, l'iconica sala concerti Rockhal, il centro commerciale Belval Plaza, negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus dell'Università di Belval con centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre un'attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di apprezzamento del settore immobiliare.