Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Benvenuti al Nest Residence, nel cuore di Belleval, dove troverete un complesso residenziale moderno e sostenibile con 64 unità abitative, negozi e uffici. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da infissi e doppi vetri ad alta efficienza, pannelli solari di nuova generazione sul tetto, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: scelta tra piastrelle e parquet, pareti tinteggiate con Variovlies, porte e bagni di qualità con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, che creano un'atmosfera sana.

L'appartamento Lotto 3.11.D.2CH è situato al 3° piano ed ha una superficie di circa 82,98 mq e una loggia di circa 5,27 mq. Il layout include:

• Soggiorno di circa 19,46 mq, cucina di circa 12,47 mq con ampie vetrate e accesso al terrazzo.
• 2 camere da letto di circa 13,72 m² e 13,10 m².
• 1 bagno con doccia e WC con una superficie di 4,94 m².
• Zona lavanderia 7,02 m².

Idealmente situato in una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST Belval implementa il concetto della "città dei 15 minuti". Tutte le destinazioni importanti sono raggiungibili a piedi e offrono una qualità di vita cittadina rara e attraente.

Il tram veloce in arrivo collegherà Belleval con la città di Lussemburgo, migliorando il sistema di trasporto già accessibile. La stazione Belval-University, a 450 m dal residence, permette di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST ci sarà la futura Pool Square, vivace con terrazze, negozi e spazi verdi che incoraggiano l'interazione sociale e le attività all'aperto.

L'area offre anche accessibilità a importanti infrastrutture: Parc Belval Nord, Rockhal, Belval Plaza e Belval University Campus. Questo ecosistema dinamico contribuisce all'attrattiva e al potenziale della zona.