Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2007
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 13,54 m²
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento con gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Ottimo appartamento duplex situato al 2° e 3° piano di un residence costruito nel 2007. L'appartamento misura 84,26 m² e comprende 2 camere da letto, un ampio terrazzo esposto a sud-ovest, una cantina e 2 posti auto.

Al secondo piano con una superficie di 55,42 m² si trovano: un ingresso, una luminosa cucina completamente rinnovata (16,43 m²) con accesso al terrazzo, un soggiorno (27,76 m²) con accesso al terrazzo e un bagno con doccia italiana, WC e lavandino (5,72 m²) - anch'esso completamente rinnovato. La terrazza di 13,54 m² è orientata a sud-ovest e offre viste pittoresche sul villaggio e sulla natura.

Al terzo piano, con una superficie di 28,84 m², si trovano un corridoio notturno, una camera da letto con un grande armadio a muro e una zona separata con wc, lavandino e attacco per lavatrice (16,04 m²), oltre ad una seconda camera da letto (12,80 m²), che può essere utilizzata come ufficio.

Al piano interrato ci sono 2 posti auto interni e una cantina. Le aree comuni includono una lavanderia condivisa.

Aspetti tecnici: pavimenti in piastrelle e parquet massello di bambù, scala con struttura metallica e gradini in legno, tetto in tegole di argilla con isolamento. Riscaldamento tramite radiatori a gasolio, aria condizionata con sistema reversibile caldo-freddo (installato nel 2023), serramenti in PVC con doppi vetri, rivestimento di facciata coibentato (ristrutturazione nel 2025), ascensore.

Posizione geografica: HOVELANGE è un piccolo villaggio rurale situato nella parte occidentale del paese, vicino al confine belga, in una zona leggermente collinare appartenente al comune di Beckerich.

Distanze: Lussemburgo - 35 minuti, Redange/Attert - 10 minuti, Ettelbruck - 30 minuti, Mersch - 25 minuti, Beckerich - 5 minuti, Oberpallen - 7 minuti, Arlon - 15 minuti, Steinfort - 15 minuti.