Casa a Diekirch, Lussemburgo, 136 m²

superficie: 136 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3;

• ✓ Superficie territoriale: 3,93 are
• ✓ Anno di costruzione: 1958
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: 130 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di protezione termica: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Incantevole casa ristrutturata con vista mozzafiato a Weidingen. Questa casa luminosa, completamente rinnovata e che combina comfort moderni con volumi generosi ed efficienza energetica ottimizzata, è idealmente situata nel prestigioso villaggio di Weidingen.

Disposta su quattro livelli, questa casa offre la configurazione ideale per una vita familiare armoniosa con quattro camere da letto e spazi idealmente progettati per combinare privacy e comunicazione.

Il vero punto forte della casa è il suo esterno: una magnifica terrazza di circa 30 m², prolungata da un giardino di circa 181 m², che offre un'eccezionale vista panoramica su Wiltz. Un luogo unico per godersi appieno il sole diurno e gli splendidi tramonti nel più completo silenzio.

La superficie abitabile totale è di 136 m², con una superficie utilizzabile totale di 210 m², fornendo un perfetto equilibrio tra aree residenziali e funzionali.

Composizione dei locali:
Piano terra: l'ingresso conduce ad un soggiorno luminoso, una cucina moderna completamente attrezzata, due stanze flessibili che possono fungere anche da uffici (13 m² e 12 m²), un bagno con doccia e una toilette separata.

Primo piano: un corridoio conduce a due ulteriori camere da letto (13 m² e 14 m²), un bagno e uno spogliatoio, offrendo una comoda zona notte.

Secondo piano: pratica mansarda, ideale come ripostiglio.

Seminterrato: un garage per una macchina, una cantina e un ripostiglio completano questa proprietà.

Aspetti tecnici:
Riscaldamento centralizzato e radiatori a gasolio
Infissi in PVC con doppi vetri
Tapparelle elettriche e manuali
Tetto coibentato con copertura in ardesia naturale
Attestato di efficienza energetica: E ? E

Un ambiente abitativo ideale per chi cerca tranquillità, luce e qualità della vita senza rinunciare al comfort quotidiano. Scuole, asili nido, scuole superiori e servizi necessari sono nelle immediate vicinanze e accessibili a piedi.