Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 500 m²

superficie: 500 m², stanze: 5, bagni: 4, garage: 12;

• ✓ Superficie territoriale: 151,5 are
• ✓ Casa ristrutturata: sì
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Parcheggi su strada: 10
• ✓ Terrazza: 100 m²
• ✓ Giardino: 13.000 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Opportunità unica! Ampia proprietà - ex pensione, libera su quattro lati, immersa nella natura, a 5 minuti da Echternach. Superficie abitabile di circa 500 mq, compresi garage e annessi (superficie totale: 830 mq). Terreno di 30 are con ampio prato adiacente di 1,21 ettari (superficie totale della proprietà: 1 ettaro 51 are 50 sotiar).

La casa è adatta per una famiglia numerosa o più generazioni. Costruito nel 1945, ricostruito nel 2008 (la facciata è stata aggiornata nel 2013). Costruzione tradizionale di qualità con tetto in ardesia, doppi vetri 1990 e 2008, tripli vetri sul soggiorno posteriore 2012. Pannelli solari per l'acqua calda - 2008.

La proprietà può essere utilizzata come azienda agricola o casa terapeutica (compresi 5 box per cavalli, un'arena di 20x40 m, un ricovero per cavalli e 1,21 ettari di terreno circostante) o come asilo nido (grazie ad un ampio salone al piano terra e numerose camere e bagni ai piani superiori, ubicati nell'area verde); o per installare "Tiny Houses" grazie all'ampio terreno.

Interni: piano terra comprende ingresso, guardaroba, WC, studio, ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso al giardino, cucina a vista (con ampia dispensa) e sala da pranzo adiacente, sala ricreativa (cinema/sala giochi con bar e forno per pizza/maiale), laboratorio (hobby). Al piano terra: zona notte, 3 camere da letto di cui una con bagno e antibagno, un bagno con doccia e lavabo e WC, lavanderia. Al secondo piano: ampio soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni con lavandini in muratura e WC (uno con vasca).

Al piano seminterrato: ingresso con guardaroba, WC separato con orinatoio, cantina a volta, punteggio, 2 ampi garage, locale caldaia (Wolff - 2008/serbatoio dell'olio 1500 L).

All'esterno: ampie terrazze scoperte/coperte, giardino con barbecue coperto, nuove scale di accesso al giardino, serra e fienile, pollaio, giardino con alberi da frutto, maneggio 20x40 m, ampio prato adiacente 1,21 ettari (con un ricovero per cavalli), parcheggi su strada per 8-10 auto. Magazzino accanto alla casa, accessibile dal soggiorno/sala da pranzo: piano terra - 5 stalle per cavalli / possibilità di parcheggiare 3 auto, attacchi lavanderia, WC separato, al piano terra: laboratorio/magazzino.