Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 85 m²

superficie: 85 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano: 0
• ✓ Terrazza: 15 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì

In vendita - un magnifico appartamento moderno con terrazza esposta a sud, situato in 15 rue Prince Henri, 4579 Oberkorn. In un residence di lusso di nuova costruzione (anno 2015), tranquillo e sicuro, di sole 6 unità abitative, vi aspetta questo delizioso appartamento di circa 85 mq, che attrae per la sua eccezionale luminosità, le caratteristiche di pregio e la posizione strategica.

Quando entri, sentirai un'atmosfera di comfort e intimità. Le proporzioni degli ambienti sono perfettamente bilanciate, la luce naturale è abbondante e ogni elemento è pensato per creare un ambiente moderno, sicuro e piacevole per la vita di tutti i giorni.

Superficie abitabile: circa 85 mq; Ampio terrazzo di circa 15 mq, ideale per prendere il sole, ospitare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi; Ampio soggiorno luminoso grazie alle ampie porte finestre; Cucina moderna, a vista, accogliente e funzionale; Due camere da letto belle, tranquille e ben proporzionate; Bagno moderno con doccia in stile italiano; Tripli vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; Porta blindata; Telecamera e citofono per una maggiore sicurezza; Seminterrato privato (area secondo planimetria); Un luogo sicuro all'interno dell'edificio, accessibile tramite ascensore; Ascensore che serve tutti i livelli della residenza.

Comfort e sicurezza: Ingresso con controllo accessi; Videosorveglianza; Porta blindata; Parcheggio interno custodito. Questa è una vera oasi di tranquillità, ideale per una famiglia, una coppia o un investitore esigente.

Efficienza energetica: Passaporto energetico: A/B; Di recente costruzione ed efficiente dal punto di vista energetico. Bassi consumi, comfort ottimale sia in estate che in inverno.

Posizione e vicinanza: Ottima posizione a Oberkorn, unisce praticità e qualità della vita: Fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio; Scuola nelle immediate vicinanze; Accesso rapido alle principali arterie stradali; Shopping, servizi e comodità in pochi minuti; Zona piacevole e residenziale; Direttamente vicino al confine con il Lussemburgo.

Principali vantaggi dell'immobile: Residenza recente (2015); Piccola proprietà (6 unità); Terrazza a sud; Molto leggero; Massima sicurezza; Parcheggio interno + cantina; Ascensore; Eccellente efficienza energetica; Posizione strategica.