Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 130 m²

superficie: 130 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano appartamento: 2
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2006
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina in muratura
• ✓ Cucina separata
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Deposito biciclette
• ✓ Balcone: 9 m²
• ✓ Terrazza: 10 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento a gas
• ✓ Seminterrato
• ✓ Lavanderia

Situato a Mamera, in una tranquilla strada senza uscita, questo appartamento duplex, costruito nel 2006, è in ottime condizioni e ha una superficie totale di circa 154 m², di cui circa 130 m² di superficie abitabile al centro di un residence con 5 proprietari.

Dall'ingresso del secondo piano di circa 7 mq si accede ad un soggiorno-pranzo di circa 32 mq con camino e accesso ad un terrazzo di circa 6 mq, una cucina attrezzata di circa 8 mq, una camera matrimoniale di circa 22 mq, un bagno di circa 7 mq (con doppio lavabo, vasca, doccia e WC), un ripostiglio di circa 2 mq, oltre ad un secondo ripostiglio. scale.

Al terzo piano si trova un disimpegno di circa 7 mq che conduce a due camere da letto di circa 15 e 14 mq; bagno con doccia con una superficie di circa 6 mq. Una delle camere ha accesso ad un terrazzo di circa 10 mq esposto a ovest.

Al piano seminterrato si trova un ripostiglio privato di circa 3 mq e un garage di circa 22 mq.

Il riscaldamento è fornito da caldaia a gas e radiatori. L'illuminazione è ottimizzata tramite spot integrati. Gli infissi in doppio vetro con infissi in PVC, dotati di oscuranti manuali e cappottina elettrica, garantiscono comfort termico ed acustico. I pavimenti sono piastrellati.

L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla con accesso privilegiato ai trasporti pubblici, negozi, scuole e asili. È vicino alle istituzioni europee, alla stazione ferroviaria e alle autostrade. Numerose aree verdi, parchi, piste ciclabili e sentieri escursionistici rendono la vita qui particolarmente piacevole.