Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 217 m²

superficie: 217 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Aggiornato
• ✓ Cucina separata
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio interno: 1 posto
• ✓ Balcone
• ✓ Giardino: 25 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto

Situata nella famosa zona Hollerich del Lussemburgo, questa casa offre una rara opportunità di combinare spazio, luminosità e posizione centrale. Ristrutturata negli anni 2000, la proprietà offre una superficie abitabile di 217 mq e una superficie totale di 309 mq, distribuiti su più livelli con un funzionale seminterrato e un accogliente giardino/cortile di 25 mq.

Entrando nella casa si viene accolti da un ampio ingresso con un'elegante scala e un pianerottolo centrale che conduce a due locali flessibili di 18 mq e 20 mq, che possono essere utilizzati come uffici o stanze aggiuntive. A questo livello è disponibile anche una toilette separata. L'ingresso consente anche l'accesso al seminterrato.

Il piano terra, il cuore della casa, si apre su un sofisticato soggiorno che sfocia senza soluzione di continuità nella sala da pranzo, creando uno spazio abitativo accogliente e luminoso. Dalla sala da pranzo si trova un piccolo balcone di 2 m², dal quale si gode una bellissima vista sull'ambasciata austriaca, che crea una piacevole atmosfera per il relax. La cucina separata, dotata di un pratico corridoio cucina, si apre anche su un balcone di 3 mq, ideale per un caffè mattutino all'aperto.

Al secondo piano, dall'altra parte del corridoio, ci sono due camere da letto ben progettate e un ampio bagno. La prima camera da letto di 13 mq è comoda e luminosa, mentre la seconda, più grande, 18 mq, ha accesso diretto ad una loggia di 7 mq. Il bagno, dotato di vasca, lavabo, ripostiglio e WC, è funzionale e confortevole.

Al piano superiore, un corridoio conduce ad altre due stanze. La quinta camera da letto, 12 m², precedentemente una terrazza, è stata ora trasformata in una loggia chiusa, offrendo spazio flessibile con vista. La sesta camera da letto, particolarmente spaziosa con i suoi 24 mq, ha accesso diretto ad un ampio balcone di 18 mq. Questo balcone con vista mozzafiato è il vero valore di questa proprietà.

I seminterrati della casa aggiungono funzionalità: il primo piano interrato contiene garage, lavanderia e pratico ripostiglio. Nel secondo seminterrato si trovano un ripostiglio, attualmente trasformato in laboratorio di cucito, e un locale caldaia, che garantisce il corretto funzionamento della casa.

Un giardino/cortile di 25 mq completa l'abitazione, offrendo un piacevole spazio esterno per il relax o lo svago. Situata vicino alla fermata del tram a Pont Adolphe, questa casa offre una posizione centrale per coloro che vogliono vivere vicino al centro di Lussemburgo, e il potenziale per l'utilizzo come indirizzo commerciale aggiunge ulteriore fascino, rendendola non solo comoda ma anche affascinante.

Disponibile immediatamente, questa casa è l'ideale per chi cerca un ambiente di vita spazioso, luminoso e centrale godendo al tempo stesso dei vantaggi di una posizione eccezionale nella città di Lussemburgo.