Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 77 m²

superficie: 77 m², stanze: 2, bagni: 1

• ✓ Piano immobile: 0
• ✓ Anno di costruzione: 1966
• ✓ Balcone: 7 m²
• ✓ Classe energetica: I
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo appartamento con 2 camere da letto, completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2025, si trova al piano terra di un piccolo complesso residenziale in una tranquilla strada residenziale nella zona di Howald. La distribuzione dei locali comprende una sala da pranzo (30 mq), due camere da letto (13,6 mq e 9 mq), una cucina (10,5 mq), un bagno (5 mq) e un ingresso (7,6 mq). All'esterno c'è un balcone (6,7 m²).

I servizi includono accessibilità per disabili, un bagno rinnovato con doccia italiana, splendidi nuovi pavimenti in bambù, legno duro e travertino, illuminazione a LED da incasso e una cucina completamente attrezzata e parzialmente rinnovata. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e di un sistema di climatizzazione ottimizzato per il riscaldamento, supportato dalla fibra Internet.

I lavori eseguiti comprendono un ammodernamento completo dell'impianto elettrico, sostituzione dei termosifoni, rifacimento della facciata e del tetto della residenza nel 2024, isolamento dei cassonetti, dei radiatori e del seminterrato, nonché ritinteggiatura dei locali.

L'appartamento si trova nella zona residenziale di Howald, ai confini della città di Lussemburgo, offrendo una posizione strategica che offre il perfetto equilibrio tra vita cittadina e tranquillità. Howald beneficia della sua vicinanza a Gasperich, Cloche d'Or e Bonnevoie, nonché di un eccellente accesso ai trasporti pubblici (tram in fase di ampliamento, autobus, vicina stazione CFL). La zona offre un rapido accesso all'autostrada e a tutto il necessario nella vita di tutti i giorni: scuole, asili, supermercati, ristoranti, centri medici e impianti sportivi. Ci sono anche molti spazi verdi e piste ciclabili nelle vicinanze, che contribuiscono ad un'elevata qualità della vita.