Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 230 m²

superficie: 230 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posti auto esterni: 3
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Situata in una tranquilla zona residenziale di Kayla, questa casa bifamiliare affascina con i suoi circa 230 m² di superficie abitabile su un terreno di 3,45 are. Perfettamente mantenuto, unisce eleganza, comfort e funzionalità, offrendo un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e tranquillità, a pochi minuti da Esch-sur-Alzette e dal Lussemburgo.

Fin dall'ingresso la casa attira l'attenzione con le sue stanze spaziose e la calda atmosfera. L'ampio soggiorno, pieno di luce naturale, unisce armoniosamente il salotto e la zona pranzo in uno spazio aperto e accogliente, ornato da travi a vista e finiture in legno massello. La cucina separata, completamente attrezzata, riflette uno stile autentico e sofisticato con elementi in rovere, bancone in mattoni e piani di lavoro in granito, creando uno spazio accogliente e pratico.

Il piano terra dispone anche di un bagno, ideale per l'uso quotidiano e particolarmente pratico per chi utilizza la piscina. Al piano superiore, un ampio disimpegno collega tre comode camere da letto ed un bagno ristrutturato con materiali moderni e sobria eleganza.

L'ultimo piano, completamente attrezzato come suite dei genitori, occupa l'intero attico e offre una vera oasi di relax e privacy. La predisposizione tecnica consente di aggiungere un terzo bagno, trasformando questo piano in una vera e propria suite di alto livello.

All'esterno, la casa si apre su un meraviglioso spazio abitativo all'aperto. L'ampia terrazza pavimentata, ben posizionata, accoglie la zona pranzo, la vasca idromassaggio e la piscina esterna, creando un ambiente intimo e di facile cura. Un garage recintato per un'auto e diversi posti auto esterni per un massimo di quattro auto completano il quadro.

Tecnicamente la casa è dotata di riscaldamento a gas (caldaia del 2011) con distribuzione del calore a radiatori, infissi in PVC e legno con doppi vetri, oltre alla pavimentazione in piastrelle e parquet. L'installazione di un sedile sollevabile offre un facile accesso a tutti i livelli, rendendo la struttura adatta a tutti i tipi di occupanti.

Idealmente situato, l'immobile si trova in una posizione ambita, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, trasporti pubblici e autostrade. Keil combina armoniosamente la sicurezza di un ambiente residenziale con la praticità di una città dinamica nel cuore del sud del Lussemburgo.

Combinando carattere, volumi, servizi e spazi esterni eccezionali, questa casa rappresenta una rara opportunità nel mercato locale ed è ideale per chi cerca una casa familiare chiavi in mano sinonimo di qualità, comfort e arte di vivere.