Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 240 m²

superficie: 240 m², stanze: 5, bagni: 1, garage: 2

• Terreno: 6,5 are
• Piani totali: 2
• Anno di costruzione: 1920
• Ristrutturato: sì
• Anno di ristrutturazione: 2022
• Orientamento: sud
• Cucina in muratura: sì
• Cucina separata: sì
• WC separati: 2
• Presa elettrica nel parcheggio
• Parcheggi: 2
• Giardino: 100 m²
• Classe energetica: In corso
• Classe di isolamento termico: In corso
• Aria condizionata: sì
• Riscaldamento a gas: sì
• Linea telefonica: sì
• Rete Ethernet: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Sistema di allarme: sì

Una casa di lusso con carattere e con la possibilità di essere utilizzata sia come residenza che come ufficio. La proprietà si trova a Walfdange, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e le infrastrutture di trasporto, a pochi minuti dal Lussemburgo.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 utilizzando materiali di alta qualità, combinando il fascino antico (vetrate, scala storica, camere spaziose) con i comfort moderni (cucina moderna, spazi di lavoro eleganti, luminosità eccezionale).

Punti chiave: - Uso combinato: ideale per vivere e gestire un'attività/ufficio indipendente. - Finiture di alta qualità: materiali nobili, finiture meticolose. - Importante scala centrale, carta da parati personalizzata, vetrate originali restaurate. - Spazi per uffici moderni, pareti divisorie in vetro, acustica attenta. - Cucina moderna completamente attrezzata. - Ottima luminosità grazie alle numerose finestre affacciate sulla facciata. - Ampie camere su più livelli. - Aria condizionata ai piani superiori. - Zona tranquilla e ricercata.

La proprietà offre un notevole potenziale di espansione con la possibilità di un ampliamento di circa 100 m² sul retro della casa.

Disposizione della casa: - Zona seminterrato +/- 100 mq. - Primo piano 80 mq. - Secondo piano 80 mq. - Terzo piano 80 mq. - Soffitta.