Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 162 m²

superficie: 162 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Numero di camere: 8
• ✓ Anno di costruzione: 2006
• ✓ Cucina completamente attrezzata
• ✓ Bagno separato: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio
• ✓ Seminterrato
• ✓ Lavanderia

Situata al primo e al secondo piano dell'ultimo piano di un residence di otto appartamenti, questa proprietà di 162 mq (inclusi 154 mq di superficie abitabile) su due livelli si trova in una tranquilla zona residenziale della zona 30 a Goetzingen.

I soggiorni, completati da una loggia di 8 m² esposta a sud-est, offrono viste pittoresche e molta luce naturale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno di 65 mq con pavimento in parquet in legno massello e camino incastonato, che unisce zona salotto e zona pranzo. La cucina completamente attrezzata è parzialmente a vista e si fonde armoniosamente con il resto della casa. Questo spazio è completato da un sacco di spazio di archiviazione progettato su misura, compresi gli armadi a muro nel corridoio. Questo livello contiene anche un ufficio, una lavanderia privata e un bagno per gli ospiti.

Una scala in legno conduce alla zona notte con tre camere da letto (11 mq, 12 mq e 21 mq), di cui una camera matrimoniale, e due bagni con doccia, ciascuno con WC. L'area dei bambini comprende armadi a muro e una delle camere dei bambini è dotata di uno spogliatoio. L'accesso ad una spaziosa soffitta con enorme spazio di archiviazione completa questo livello.

Quattro delle sette finestre del soggiorno sono dotate di zanzariere. Le tende solari elettriche (2020) sono situate al piano notte, mentre il piano giorno è dotato di tende manuali. Il loggiato, attrezzato con box in compensato marino, offre un open space modulare che si trasforma in un accogliente angolo estivo.

Una cantina e due posti auto coperti completano questa proprietà. La posizione è particolarmente attraente grazie al facile accesso all'autostrada e alla stazione ferroviaria di Capellen a 3 km, alla Scuola Europea di Mamer a 5 km e al centro di Lussemburgo a 11 km. Una fermata dell'autobus a 50 metri dalla struttura fornisce collegamenti per il Lussemburgo ogni quindici minuti, e l'autobus della Scuola Europea va direttamente a Götzingen.

Un'offerta unica che unisce spazio, luce e qualità della vita in attesa della vostra visita.