Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 314 m²

superficie: 314 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 6;

• ✓ Terra: 11,3 arov
• ✓ Anno di costruzione: 1991
• ✓ Ristrutturato: sì
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto coperto: 2
• ✓ Posto auto esterno: 4
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Efficienza energetica: vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

A Livange, nel comune di Roser, c'è un'opportunità unica di acquistare una casa con una superficie di circa 313,5 m² abitabili e un totale di circa 438,5 m². Terreno di 11,3 ettari con giardino di circa 550 mq, protetto da sguardi indiscreti. La casa comprende 4 camere da letto e appartamenti separati, un garage doppio e 4 posti auto esterni.

Nel 2010 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione del tetto, della facciata, della caldaia e dei serramenti. Dall'ampio ingresso di circa 11 mq si accede al soggiorno con camino a legna, inondato di luce naturale, che si apre su un terrazzo di circa 20 mq con accesso al giardino. Il soggiorno si collega alla zona pranzo, per un totale di circa 80 m², creando uno spazio attraente per intrattenere.

La cucina è chiusa, completamente attrezzata, con una superficie di circa 22 mq, e ha accesso diretto al seminterrato e al garage. Il piano comprende una sofisticata zona notte: tre camere da letto di circa 14 m², 17 m² e 17 m², oltre ad un ampio bagno con doccia di circa 16 m². Al piano superiore si trova una camera da letto principale da sogno di circa 44 mq con spogliatoio privato e bagno privato con doccia. La mansarda di circa 36 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Al livello -1 troviamo uno spazioso garage per due auto di circa 62 mq, una lavanderia, un locale tecnico ed un piccolo ripostiglio, il tutto finestrato. Gli appartamenti indipendenti comprendono cucina, soggiorno (con accesso alla terrazza e al giardino), camera da letto e bagno con doccia, ideali per la vita familiare o uno studio professionale.

Il verde giardino di circa 550 mq è un'oasi di natura con due terrazze di circa 50 mq e 20 mq, che offrono un'incredibile privacy e intimità. I servizi di alta qualità includono tapparelle elettriche, finestre con tripli vetri e un sistema di allarme. Eccezionale qualità di vita e tranquillità sono garantite. Se stai cercando una casa familiare spaziosa, luminosa e perfettamente mantenuta con uno spazio esterno privilegiato, questa rara proprietà a Livange è la tua occasione.