Appartamento a Lellig, Lussemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posto auto in strada: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto

Siamo lieti di presentarvi un appartamento con due camere da letto esclusivo ed elegantemente ristrutturato situato nella famosa zona di Hollerich, a pochi minuti dal centro della città. ️

L'immobile è stato completamente rimodernato nel 2025 e si trova al piano terra di un edificio residenziale ben tenuto di sole 10 unità abitative.

Soggiorno spazioso e luminoso con molta luce naturale. La moderna cucina separata (ca. 38 m²) è dotata di piano cottura a induzione, forno, frigorifero e isola centrale con ripostiglio e zona pranzo.

La camera da letto principale misura circa 15 m² e la seconda camera da letto misura circa 12 m², ideale anche come ufficio o camera per gli ospiti. ️ Il balcone con una superficie di 4 m² è il luogo ideale per un caffè mattutino.

Moderno bagno con doccia di circa 6 m² con accessori di alta qualità e WC separato. Un posto auto privato è compreso nel prezzo. I vantaggi includono anche finestre con tripli vetri (installate nel 2012), una facciata isolata e un nuovo tetto (2022).

L'appartamento gode di ottima illuminazione e comfort grazie alla buona disposizione degli ambienti.

Situato nella pittoresca zona di Hollerich con comodo accesso a negozi, bar e piccole boutique. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, asili e aree verdi. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (autobus e treni).