Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 107 m²

superficie: 107 m², stanze: 3, bagni: 2

• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa affascinante residenza familiare, completamente rinnovata nel 2015 utilizzando materiali di qualità, si trova nel cuore del tranquillo villaggio di Niederkorn, nel vivace comune di Diddeldange. La casa offre comfort moderno, abbondanza di luce e autenticità su una superficie di ±127 m², di cui circa 107 m² residenziali. Situato su un terreno di circa 1,5 are. Una spaziosa terrazza esposta a sud di circa 30 m² e un monolocale separato di circa 17 m² completano questa rara offerta sul mercato.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con molta luce naturale e una cucina separata completamente attrezzata di 13 m², con accesso diretto ad una splendida terrazza, un luogo eccellente per cenare all'aperto. Nelle vicinanze c'è anche uno studio con una superficie di ±17 m² che offre l'opportunità di organizzare un ufficio, una residenza temporanea o un'area ricreativa a seconda delle proprie esigenze.

Al secondo piano troverete un'ampia camera da letto di 15,5 m² e un moderno bagno con WC. Il terzo piano offre una luminosa camera da letto di 15,4 mq con un'accogliente mansarda, adatta per un angolo lettura o relax, oltre ad uno studio o camera per bambini di 5 mq.

Il piano interrato dispone di un'ampia lavanderia, un comodo ripostiglio e un locale tecnico.

La posizione della casa è ideale: a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Niederkorn, a 7 minuti dalla fermata dell'autobus (linee 412, 413, 414, 20 minuti per Lussemburgo), a 5 minuti dal centro commerciale Auchan Opkorn e a 10 minuti dal nuovo complesso GRIDX a Vötz (42.000 m² dedicati allo shopping, alla gastronomia, all'arte e all'innovazione). La casa si trova vicino a scuole, parchi, boschi, impianti sportivi e tutti i servizi necessari per la vita.

Una casa affascinante in una zona tranquilla e ricercata, che offre modernità, sicurezza e un'alta qualità della vita. È pronto per essere abitato: posiziona semplicemente le tue cose e goditi l'atmosfera calda e funzionale.