Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 191 m²

superficie: 191 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Anno di costruzione: 1912
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Presentiamo alla vostra attenzione una casa spaziosa e luminosa che unisce l'attrattiva di una casa antica e il comfort delle abitazioni moderne. Questa residenza unica a Niederkorn è stata costruita nel 1912 e completamente rinnovata tra il 2008 e il 2010 utilizzando materiali di qualità e un design moderno.

La casa offre 150 m² di superficie abitabile con ampi volumi, ottima luce naturale, giardino, terrazzo e due posti auto. Immediatamente entrando verrete accolti da un ampio e luminoso soggiorno di 38 m² con un comodo salotto, zona pranzo e cucina moderna, oltre all'accesso alla terrazza e al giardino esposti a est.

Al piano terra si trova un'imponente camera da letto principale di 12 m² con un bagno privato di 10 m², dotato di vasca e doccia a pioggia, e uno spazioso spogliatoio di 5 m². La seconda camera da letto di 9 m² è ideale per un ufficio o una camera per gli ospiti.

Il secondo piano offre due locali di 22 mq ciascuno, con soppalchi e ampio sottotetto. Un ulteriore bagno con doccia di 5 m² completa questo livello, ideale per una famiglia numerosa.

L'ampio seminterrato di 41 mq contiene un locale tecnico, lavanderia, cantina e un'ulteriore doccia, e il facile accesso dalla parte anteriore della casa rende ancora più pratico l'utilizzo di questo spazio. Godetevi momenti tranquilli sulla vostra terrazza e giardino.

Una serie di caratteristiche includono una ristrutturazione completa con doppi vetri per un eccellente isolamento, tetto e facciata ridisegnati, un sistema di riscaldamento a pavimenti e una caldaia a gas installata nel 2017, pannelli solari per acqua ed elettricità, aria condizionata, un sistema di sicurezza e un innovativo sistema per lo spostamento dei vestiti tra i piani fino alla lavanderia.

Questa casa è una scoperta rara, idealmente situata a 200 metri dall'ospedale, a 150 metri dalla fermata dell'autobus e a 1 km dalla stazione ferroviaria, vicino ai negozi e alla Scuola Europea, a soli 10 km da Esch-sur-Alzette e a 26 km dal Lussemburgo.