Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 110 m²

superficie: 110 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2025
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Balcone: 5 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

L'appartamento sarà pronto entro marzo 2026, con possibili modifiche agli interni e scelta dei materiali di finitura. Questo bellissimo appartamento si trova al piano terra di un piccolo residence a Kehlen, composto da sei unità. La superficie abitabile è di 110 m² e colpisce per i suoi spazi ampi, le finiture di alta qualità e la posizione tranquilla e silenziosa.

Disposizione dell'appartamento: al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista e una piacevole loggia, 2 ampie camere da letto (12,69 e 22,47 m²), di cui una con spogliatoio, un bagno con doccia all'italiana, WC separato e un ripostiglio.

Il piano interrato comprende un posto auto interno e una cantina privata. Caratteristiche tecniche: classi di efficienza energetica A-B, caldaia a condensazione a gas, ventilazione meccanica con recupero, tripli vetri e riscaldamento a pavimento. Ciò garantisce un’efficienza energetica ottimale per un comfort abitativo superiore.

Perché scegliere Kehlen? A pochi minuti dalla città di Lussemburgo, Kehlen offre la perfetta combinazione di tranquillità, natura e modernità. La località si distingue per la vicinanza alla capitale, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. Ci sono percorsi verdi e spazi naturali. Le infrastrutture modernizzate includono scuole, Maison Relais, palestra, piscina e negozi. ️

Kehlen si sta sviluppando attivamente, soprattutto con l'avvento del nuovo eco-distretto Elmen. C'è una ricca vita culturale e tradizionale con musei ed eventi locali. Questo è il luogo ideale in cui qualità della vita, convenienza e valore a lungo termine sono in perfetto equilibrio.