Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 270 m²

superficie: 270 m², stanze: 6, garage: 2

• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 1900
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2022
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 3
• ✓ Posti auto sotterranei: 2
• ✓ Balcone: 5 m²
• ✓ Giardino: 30 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì

Incontra un'elegante villa, attualmente adibita a uffici di lusso, situata nel cuore del Lussemburgo, nella parte prestigiosa del centro città. Questa è un'opportunità unica per acquistare un immobile nell'ambiente desiderato.

La dimora, costruita nel 1900 e recentemente ristrutturata nel 2022, si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 270 m². Ospita sei spaziosi uffici. Avrai a disposizione due posti auto interrati e un accogliente giardino di 30 mq per il relax. Il balcone di 5 mq offre ulteriore spazio esterno. Tre WC aumentano notevolmente il comfort della vita quotidiana. La presenza di un sistema di allarme e di una cantina aumenta la sicurezza e la praticità di questa casa.

La casa è di classe energetica G, ma grazie al riscaldamento a gas esiste un notevole potenziale per miglioramenti futuri.

Situata in Avenue Marie-Thérèse, nel cuore del Lussemburgo, la zona offre un'atmosfera vivace che unisce storia e modernità. ️ Ospita rinomate scuole e una varietà di istituzioni educative, che lo rendono ideale per le famiglie. L'abbondanza di negozi e una varietà di stabilimenti gastronomici consente di gustare una cucina varia. Nel campo dell'assistenza sanitaria, le strutture mediche sono facilmente accessibili qui. La vicinanza a parchi e aree ricreative offre attività ricreative per tutte le età. La zona è ben collegata ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti in città.