Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 151 m²

superficie: 151 m², stanze: 3, bagni: 2

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: 41 m²
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì

L'appartamento è diviso in 2 unità - terrazzo 43,9 m² - grande potenziale - solo 151 m².

Situato in una zona tranquilla e ricercata di Dudelange, nelle immediate vicinanze di servizi, trasporti, scuole e strade principali. Questa rara offerta offre sia un'opportunità ideale per gli investitori che per coloro che cercano un grande appartamento familiare.

Attualmente la proprietà è divisa in due appartamenti separati:

• Un appartamento viene affittato per 1900 euro al mese, con rendita immediata.
• Il secondo appartamento è occupato dal proprietario.

È possibile combinare il tutto in un unico grande appartamento di circa 151 m², completato da una bellissima terrazza di circa 43,9 m².

L'appartamento affittato è adatto a vivere nelle sue condizioni attuali, ma necessita di un aggiornamento per migliorare il comfort e i costi.

Dopo l'adesione, l'oggetto può offrire:

• Ampio soggiorno luminoso
• 2 cucine, facilmente adattabili al progetto
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Zone di circolazione multiple e scale
• Ampia terrazza di 43,9 m², una rarità in questo luogo
• Superficie totale circa 151 m², escluso terrazzo

La configurazione consente di risparmiare due unità per una strategia di investimento o creare un ampio appartamento familiare di fascia alta.

Dudelange è una vivace comunità nel sud del Lussemburgo, famosa per la sua qualità di vita e le sue infrastrutture complete. La proprietà si trova vicino a negozi, scuole, asili e trasporti pubblici con un rapido accesso a Lussemburgo, Esch-sur-Alzette e alle strade principali. Minier Street è nota per il suo ambiente tranquillo pur rimanendo vicino al centro e ai servizi.