Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 205 m²

superficie: 205 m², stanze: 7, bagni: 5, garage: 4

• ✓ Terreno: 5,6 are
• ✓ Anno di costruzione: 1997
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Posti auto esterni: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

A Belvo offre un'opportunità unica: una casa bifamiliare con due appartamenti e un monolocale. Dopo dettagliate consultazioni con i servizi tecnici del comune, è possibile convertire l'edificio in alloggi per studenti.

La casa comprende 7 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un salone e un ampio soggiorno con cucina. Questa trasformazione soddisfa la crescente domanda di alloggi per studenti nella comunità.

️ Questa è un'offerta redditizia per gli investitori. La casa è così suddivisa: al piano terra troviamo cucina, soggiorno, 2 camere con bagno, lavanderia, garage e posto auto esterno, affittasi a 1750€ + 200€ comm. Al secondo piano c'è un appartamento simile. È disponibile anche per l'affitto il monolocale al terzo piano, con redditività immediata. Reddito annuo: 51.600€ con un rendimento lordo di circa il 5,16%.

L'edificio si trova in una posizione unica, a pochi minuti a piedi dalle linee di autobus e da tutti i servizi: 5 minuti da Belval Plaza e dalla Belval University, a 10 minuti dalla scuola internazionale, a 3 minuti dall'autostrada A4. Possibilità di ampliare l'edificio di 6 metri in profondità.