Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 130 m²

superficie: 130 m²;

• ✓ Terreno: 900 are.
• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Anno di costruzione: 2025
• ✓ Classe di efficienza energetica: 29
• ✓ Classe di isolamento termico: 30,5
• ✓ Pompa di calore: sì

Il progetto Cérises II a Born an der Sauer, Lussemburgo, offre un'opportunità unica per investire in immobili di alta qualità o stabilirsi in una delle zone più prestigiose della regione. Il complesso è situato direttamente sulle rive del fiume Sauer e vicino al confine con la Germania. Offre comfort residenziale moderno e spazi commerciali in un ambiente armonioso.

Al centro del progetto due esclusive unità residenziali, caratterizzate da un'architettura elegante e sostenibile. La costruzione in muratura, il tetto in ardesia e le facciate con sistema di isolamento termico ITE garantiscono la durabilità e l'efficienza energetica dell'edificio.

Il sito comprende anche due locali commerciali ben progettati al piano terra, che offrono una varietà di usi. Una superficie di circa 130 metri quadrati per unità offre ampio spazio per una varietà di concetti aziendali.

L'innovativo sistema energetico si basa su una pompa di calore aria-acqua, che fornisce un riscaldamento efficiente e sostenibile. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale, migliorando la sensazione di spaziosità. L'accesso senza barriere e l'ascensore a tutti i piani garantiscono un comfort ottimale per tutti gli utenti. L'attrezzatura comprende tecnologie moderne in conformità con gli standard attuali.

I servizi esterni sono stati progettati con cura: la tranquilla posizione lungo il fiume è circondata da percorsi ciclabili e pedonali, favorevoli al relax. Vengono offerte anche ulteriori opzioni, tra cui posti auto per 12.500 € e un garage sotterraneo per 35.000 €. In più è possibile acquistare un giardino con zona barbecue a 100 euro al mq.

Nel complesso, la residenza Cérises II combina il comfort residenziale moderno con opportunità commerciali uniche in una delle zone più ambite del Lussemburgo. La riuscita combinazione di costruzione di alta qualità, ambienti luminosi e vicinanza alla natura e ai trasporti rende questo progetto un'offerta particolarmente interessante per la vita e gli investimenti.