Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 414 m²

superficie: 414 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 6

• ✓ Generale | Numero di stanze: 11
• ✓ Generale | Anno di costruzione: 1938
• ✓ All'interno | Cucina separata: sì
• ✓ Esterno | Parcheggi su strada: 4
• ✓ Esterno | Terrazza: 35 m²
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: H
• ✓ Energia/riscaldamento | Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Altri | Soffitta: sì
• ✓ Altri | Seminterrato: sì

Eccezionale opportunità di investimento con un elevato potenziale di rendimento! Le viste estetiche sul fiume Saur e gli eccellenti collegamenti infrastrutturali rendono questo luogo davvero unico.

Opportunità unica di dividere in 3 unità abitative separate: ottimizza il tuo reddito da locazione! I vantaggi includono la predisposizione per l'installazione di pompe di calore che soddisfano le esigenze dei tempi e ampi spazi esterni: una terrazza con vista panoramica, un ampio garage e quattro posti auto fuori strada.

Flessibilità d'uso: potenziale utilizzo del piano terra come attraente spazio commerciale. La posizione centrale vicino alla trafficata via dello shopping di Echternach rende questa offerta ancora più preziosa.

Struttura efficiente: la scala esistente consente una facile divisione in tre unità abitative autonome. Lo spazio sottotetto può essere utilizzato per creare un'ulteriore unità abitativa o ampliarne una già esistente, aumentando il potenziale di redditività.

Per gli investitori: generare redditi da locazione in modo rapido ed efficiente grazie ad un ampio garage e posti auto aggiuntivi, che attirano gli inquilini. Il tuo investimento è sicuro: non c'è rischio di allagamenti.

Approfitta di questa opportunità, perché una piattaforma di investimento così unica non rimarrà a lungo sul mercato. Scopri l'enorme potenziale di questo investimento di capitale!