Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 50 m²

superficie: 50 m², stanze: 1, bagni: 1;

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Numero di camere: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1950
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Balcone: 8,09 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo appartamento ristrutturato con una camera da letto e balcone si trova nel cuore della vivace e ricercata zona di Bonnevoie, a pochi minuti dal centro città, dalla stazione ferroviaria principale e da tutti i servizi.

L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una piccola e tranquilla palazzina di soli 3 appartamenti. La sua superficie di 50 m², la disposizione ottimizzata, l'abbondanza di luce naturale e l'atmosfera accogliente lo rendono ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo in un'area molto richiesta.

Il corridoio d'ingresso accoglie gli ospiti, un ampio e luminoso soggiorno di 20 mq, una cucina separata di circa 9 mq con accesso diretto sulla strada. Il balcone-terrazzo di 8 m² situato sul retro dell'edificio garantisce tranquillità e comfort. Confortevole camera da letto di circa 14 m² e un moderno bagno con doccia e WC.

L'altezza del soffitto di 2,65 m esalta la sensazione di spazio e luce. Sono incluse anche una cantina privata nel seminterrato e una lavanderia in comune con spazio personale per lavatrice e asciugatrice. L'edificio, che conta solo tre appartamenti, garantisce basse spese condominiali e un clima abitativo tranquillo.

Bonnevoie è una delle zone più vivaci e ambite del Lussemburgo, apprezzata per la sua atmosfera amichevole e multiculturale e la sua vicinanza al centro città. Nelle vicinanze c'è un supermercato Cactus, numerosi bar e ristoranti, il mercato settimanale "Bouneweger Maart", nonché negozi e servizi locali.

A pochi minuti dalla stazione centrale di Lussemburgo, comode fermate del tram, numerose fermate dell'autobus e la stazione Vel'oh garantiscono una mobilità eccezionale.

Informazioni tecniche: anno di costruzione - 1950, ristrutturazione completa - 2017, passaporto energetico: F - F. Residenza senza ascensore.