Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 75 m²

superficie: 75 m², stanze: 2, bagni: 1;

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Locazione enfiteutica: sì
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Balcone: 5 m²
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì

In vendita è un appartamento di circa 75 m², idealmente situato nel quartiere Gare, una delle zone in via di sviluppo più dinamico del Lussemburgo. Si trova al piano terra di una proprietà condominiale ben tenuta ed è caratterizzato da una disposizione funzionale.

L'appartamento è composto da: ingresso, ripostiglio, WC separato, cucina indipendente attrezzata, soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone, 2 camere da letto con armadi e un bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina privata, che integra i vantaggi di questa proprietà.

L'edificio è stato sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi anni: caldaia nel 2015, tetto nel 2016, isolamento della facciata nel 2017, finestre con tripli vetri nel 2022. Il quartiere Gare è diventato una delle zone più ambite della capitale grazie all'intenso sviluppo urbano e ai costanti investimenti in infrastrutture e mobilità.

Gli appartamenti sono strategicamente posizionati con rapido accesso alla linea del tram, che collega in modo efficiente il centro città, Kirschberg e i principali centri direzionali. La stazione centrale è proprio accanto, ideale per viaggi nazionali e internazionali. L'accesso alle autostrade facilita i viaggi verso Francia, Belgio e Germania.

L'appartamento è rapidamente collegato alla zona della Cloche d'Or, che si sta sviluppando attivamente con uffici, negozi e un centro commerciale. Negozi, ristoranti, scuole, medici e farmacie si trovano nelle vicinanze e forniscono tutto il necessario per un soggiorno confortevole.