Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 185 m²

superficie: 185 m², stanze: 2, bagni: 4, garage: 3;

• ✓ Trama: 8,45 acri
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1991
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2022
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: 20 m²
• ✓ Giardino: 1 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Grande occasione da non perdere!

Proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare indipendente della superficie complessiva di 185 mq (di cui circa 125 mq abitabili), libera su tutti i lati.

La proprietà è stata sottoposta ad una ristrutturazione completa a partire dal 2022, che è quasi completa, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli a proprio piacimento.

Disposizione

Primo piano:

• Sala di benvenuto
• Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna che si apre su un'ampia veranda di circa 22 mq
• Nuova cucina separata, anche con accesso diretto alla veranda e al terrazzo di circa 22 mq
• Sala notturna che conduce a:
• 2 camere da letto
• Bagno moderno con doccia e finestra in stile italiano
• WC separato

Seminterrato:

• Atrio di accesso
• Camera da letto aggiuntiva
• Bagno (con possibilità di installazione di un angolo cottura)
• Ampia dispensa
• Locale caldaia
• Garage

Spazi esterni : 2 posti auto privati e un giardino che circonda la casa, offrendo ottime potenzialità paesaggistiche su più livelli.

Dettagli tecnici : La ricostruzione è iniziata nel 2022, i lavori sono quasi completati. È stata installata una nuova caldaia a combustibile liquido Buderus (2022), nuovi radiatori e l'impianto idraulico è stato completamente sostituito. Cucina nuova (2022) con materiali di alta qualità ed elettrodomestici Siemens e AEG, compreso un rubinetto multifunzione (acqua frizzante, acqua bollente, ecc.). Pavimenti in parquet e piastrelle. Nuova falegnameria interna. Bagno ricostruito.