Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 163 m²

superficie: 163 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• Numero di camere: 6
• WC separati: 1
• Spazio per un'auto al chiuso: 2
• Balcone: 5 m²
• Classe di efficienza energetica: G
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Animali ammessi: sì

Questa casa si trova in un incantevole villaggio sul fiume Süre, al confine tedesco, a 6 minuti da Echternach e a 9 minuti dall'uscita autostradale Wasserbillig - Kirchberg. Il villaggio è circondato da chilometri di verde e boschi, ideali per il ciclismo.

Casa con una superficie di 163 mq, da ristrutturare, superficie abitabile attuale - 118 mq. con 2 camere da letto (potenzialmente 3), al piano terra si trova un ufficio con ingresso indipendente. Il tetto deve essere sostituito (è isolato!). Consigliata ristrutturazione del bagno e nuova cucina, budget da € 60.000 a € 70.000. E' possibile coibentare il tetto per ulteriori 50 mq, ad esempio per 2 camere da letto ed un ulteriore bagno, il costo totale dei lavori è di circa € 125.000. È possibile avere una casa di 163 mq con 5 camere da letto, 2 bagni e 2 garage per meno di € 575.000 compresi tutti i lavori.

Vantaggio importante: 2 ampi garage