Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 278 m²

superficie: 278 m², stanze: 7, bagni: 3, garage: 7;

• Superficie territoriale: 9,5 ar
• Piani totali: 3
• Anno di costruzione: 2024
• Orientamento: sud-ovest
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• Cucina separata: sì
• Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• Posti auto esterni: 6
• Terrazza: 25 m²
• Giardino: 400 m²
• Classe energetica: In corso
• Classe di isolamento termico: In corso
• Riscaldamento a pavimento: sì
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Linea telefonica: sì
• Rete Ethernet: sì
• Mansarda: sì
• Lavanderia: sì
• Cantina: Sì

Questa casa indipendente è composta da tre parti: una parte nuova costruita nel 2024 con una superficie abitabile di circa 101 mq e una superficie totale di circa 116 mq, una seconda parte con una superficie abitabile di circa 177 mq e una superficie totale di 204 mq, composta dal vecchio fabbricato, affittato per 1800 euro al mese, oltre ad un appartamento affittato per 1100 euro al mese, con una superficie di circa 49 mq. m².

La parte nuova prevede al piano terra un ingresso che conduce alla zona giorno e cucina di circa 50 mq. La cucina è completamente attrezzata e risale a giugno 2024. Un corridoio di circa 11 mq conduce alla camera matrimoniale di circa 15 mq con bagno privato di circa 6 mq. C'è anche una seconda camera da letto di circa 15 mq e un bagno con doccia di circa 4 mq. Una scala ci conduce ad un mezzo piano composto da una lavanderia e un ripostiglio di circa 4 mq, oltre ad una magnifica cantina a volta di circa 11 mq, ideale per la conservazione del vino.

La parte più vecchia con una superficie abitabile di 177 m² è composta da 3 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno e può essere un'estensione della parte nuova attraverso una porta di collegamento tra i due edifici, oppure uffici. Questa parte ha anche un piano e una soffitta, che attualmente non è trasformata.

La terza parte comprende al piano terra un garage di circa 19 mq con locale caldaia, e all'ultimo piano un appartamento di circa 49 mq, attualmente locato a 1.100 euro mensili. Diversi posti auto e un bellissimo giardino completano questa offerta.

Ulteriori caratteristiche includono tripli vetri in PVC, una cantina a volta, una terrazza di circa 25 m² e un ampio giardino. Una posizione ideale che unisce tranquillità e facile accesso a tutti i servizi, con accesso alla N4 in meno di 2 minuti.