Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 256 m²

superficie: 256 m², stanze: 6, bagni: 4, garage: 7

• ✓ Terreno: 5,6 are
• ✓ Numero di camere: 12
• ✓ Anno di costruzione: 1997
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe energetica: nessun dato
• ✓ Classe di isolamento termico: nessun dato
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

La casa si trova a Lussemburgo-Belair, vicino a centri commerciali come Auchan, Delhaize, Lidl e Cactus, nonché alla Commissione di vigilanza finanziaria (CSSF), al quartiere Gaspérich (Cloche d'Or), all'altopiano di Kirchberg, all'ospedale e alle scuole di Strassen (Lycée Alarin Mayrish, Kirchberg European School, Athénée, Michel Rodange Lyceum, International School Luxembourg (ISL), Conservatorio di Lussemburgo). Adatta ad una famiglia con bambini, la casa offre circa 256 m² di superficie abitabile su una superficie totale di circa 398 m².

Al piano terra si trova un ingresso di circa 13 mq con WC separato, dal quale si accede ad un soggiorno di circa 49 mq con accesso al giardino esposto a ovest, una cucina completamente attrezzata di circa 34 mq, un ufficio di 17 mq trasformabile in camera da letto e un bagno di 4 mq.

Al secondo piano, un corridoio di circa 13 mq conduce a quattro camere da letto: una camera padronale di 22 mq con soppalco di 8 mq e bagno privato di 13 mq, una seconda camera di 15 mq, una terza di 13 mq e una quarta di 18 mq, oltre ad un bagno di 6 mq.

Al terzo piano è presente un montascale di 3 m² che conduce ad uno spazio abitativo multifunzionale di circa 21 m², che può essere utilizzato come sala giochi, sala fitness o sesta camera da letto.

Al piano seminterrato, un garage di circa 78 mq può ospitare da tre a quattro auto a seconda delle dimensioni, una cantina di 4 mq, una lavanderia di 14 mq, un locale caldaia di 8 mq e un'officina di 22 mq.

La casa si trova in una zona ricercata con doppi vetri in PVC e locale caldaia a condensazione a gas nuovo (2022). Cucina completamente arredata e attrezzata, giardino ben curato. Vicino a negozi e servizi.