Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 290 m²

superficie: 290 m², stanze: 5, bagni: 4, garage: 4

• ✓ Terreno: 7,4 acri
• ✓ Anno di costruzione: 1993
• ✓ Ristrutturato: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2020
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 350 m²
• ✓ Classe energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Cantina: Sì

Questa casa indipendente si trova in una zona tranquilla sulle colline di Schuttrang (12 Rue des Prunelles), con una superficie totale di ± 412 m², di cui la superficie abitabile è di ± 290 m². Costruita nel 1993 su un bellissimo terreno pianeggiante di 7,40 acri, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2020. Ha un comodo accesso a tutti i servizi e un facile accesso alla città.

Il layout è il seguente:

Al piano terra: ingresso di una superficie di ± 9 mq con armadio a muro; soggiorno di ± 29 m², da un lato aperto sulla sala da pranzo e cucina di ± 47 m² con vetrate che si aprono su una terrazza di ± 40 m² esposta a sud-ovest (con vasca idromassaggio) e giardino senza edifici vicini; e d'altro canto per una superficie bar di ± 12 mq; zona notte/ufficio ± 11 m²; bagno con doccia con una superficie di circa 4 m² (doccia e WC).

Al secondo piano: disimpegno che conduce alla camera matrimoniale di circa 23 mq con bagno di circa 10 mq (doppio lavabo, doccia, vasca idromassaggio e WC) e spogliatoio; tre camere da letto di circa 17, 17 e 19 mq; e due bagni con doccia rispettivamente di 3 e 5 m².

Nel sottotetto: zona relax con una superficie utile di circa 80 mq.

Al piano interrato: garage con 2 posti auto adiacenti di ± 35 mq; cantina/sala TV con una superficie di ± 16 m², locale caldaia e lavanderia, nonché un'ampia zona ricreativa (biliardo, palestra, giochi, ecc.) con una superficie di ± 40 m² con un'altezza del soffitto di 3 m.

Dettagli aggiuntivi: ristrutturazione completa di alta qualità nel 2020; infissi con triplo vetro in PVC, tapparelle elettriche; bella vista aperta; orientamento sud; aperto su quattro lati; casa molto spaziosa - adatta per famiglia, lavoro o svago; comodo accesso al centro di Lussemburgo.