Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 205 m²

superficie: 205 m², stanze: 3, bagni: 1

• ✓ Piano: 3
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Benvenuti in questo spazioso appartamento al 3° piano con una superficie abitabile di 125 m² e la possibilità di una mansarda di 80 m² al 4° piano, per una superficie totale di 205 m². Questa proprietà si trova in una posizione ideale all'angolo tra Place Benelux e rue Léon Jouhaux.

L'appartamento è situato in una zona a destinazione mista, che ne consente l'utilizzo sia a fini residenziali che professionali. All'interno troverete un soggiorno ampio e luminoso, 3 camere da letto (di cui 2 con acqua corrente), una cucina con accesso ad un balcone, un bagno con doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice, e una toilette separata. Al piano seminterrato sono presenti due depositi privati e due depositi comuni per biciclette, scooter e passeggini.

Il sottotetto è attualmente rappresentato da un vano con possibilità di sistemazione, finestre da tetto, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento al 3° piano viene venduto completo di mansarda al 4° piano.

L'edificio, eretto nel 1957, è stato completamente ricostruito e adeguato agli standard moderni nel 2023. Grazie alla sua posizione nella zona in via di sviluppo di Brouch, sarai al centro di tutti i servizi e i collegamenti di trasporto.

Altri vantaggi includono: 2 posti auto per residenti direttamente di fronte all'edificio, è prevista una ristrutturazione completa dell'appartamento per il 2025, inclusa l'installazione di nuove finestre, porte e attrezzature, nonché miglioramenti alla residenza dal 2022 al 2025. Ciò include l'aggiornamento dei sistemi di sicurezza, l'installazione di porte tagliafuoco e il miglioramento del seminterrato.

Vivere nella zona Brouch di Esch-sur-Alzette offre un rapido accesso al centro città, ai campus universitari, a numerosi parchi, scuole e negozi. Il servizio di autobus e le infrastrutture di trasporto contribuiscono a rendere i viaggi più convenienti.