Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Residence Nest a Belval è un progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 appartamenti, negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028.

L'edificio di classe energetica AAA sarà caratterizzato da telai e vetri ad alta efficienza, pannelli solari di nuova generazione sul tetto, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST colpiscono per le loro finiture interne curate: una scelta di pavimenti in piastrelle o parquet, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è migliorato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema di ventilazione a doppio flusso, che creano un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 1.09.D.2CH è situato al 1° piano con una superficie catastale di ±83,96 mq, loggiato di ±5,27 mq, e comprende: soggiorno/cucina di ±29,58 mq con ampie vetrate e accesso al terrazzo; 2 camere da letto: ±18,57 mq, ±14,34 mq; bagno con doccia e WC: ±5,66 m²; lavanderia: ±7,01 m².

Situato nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto residenziale NEST Belval offre un ambiente unico che incarna il principio di una "città di 15 minuti".

Tutte le strutture necessarie - negozi, ristoranti, aree verdi, centri culturali, trasporti, aree ricreative o servizi - si trovano a 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara, confortevole ed equilibrata.

L'arrivo previsto della metropolitana leggera che collega Belval con il Lussemburgo completerà il già eccellente sistema di trasporto, compreso un treno dalla stazione Belval-University (a soli 450 metri dal residence), consentendo di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Sotto NEST ci sarà la futura Place des Bassins, il vero cuore pulsante della zona: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi e aree ricreative, che unisce acqua e vegetazione - un luogo creato per la socializzazione, l'attività e il benessere.

L'area offre anche un accesso diretto alle principali infrastrutture: Parc Belval Nord, un'ampia area verde per passeggiate e attività ricreative attive; Rockhal, l'iconica sala concerti del Lussemburgo; Centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus universitario di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e promettente offre attrattiva a lungo termine e potenziale di crescita del valore.