Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 92 m²

superficie: 92 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Piano: 6
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il progetto NEST Residence a Belval offre un complesso residenziale moderno e sostenibile con 64 appartamenti, negozi e uffici nel centro di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da infissi e vetri di alta qualità, nuovi pannelli solari sul tetto, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. Gli appartamenti NEST si distinguono per l'attento design degli interni: una scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte di qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è esaltato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 6.04.C.3CH si trova al 6° piano, la sua superficie catastale è di ±92,05 m². Comprende due logge di ±4,2 m² e ±5,08 m² ed è composto da un soggiorno/cucina di ±25,68 m² con ampie finestre e accesso al terrazzo, 3 camere da letto di ±15,78 m², ±10,96 m² e ±14,57 m², oltre a 2 bagni con doccia di ±4,84 m² e ±3,33 m².

Idealmente situato nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST Belval gode di una posizione privilegiata dove il concetto di "città di 15 minuti" è pienamente realizzato. A Belval, tutti i servizi importanti - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti, tempo libero e servizi - sono raggiungibili in 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara, fluida ed equilibrata. ‍️

La metropolitana leggera, di prossima inaugurazione, che collegherà Belval con la città di Lussemburgo migliorerà la già esemplare mobilità, completata dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dal residence e che consentirà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti. Alle porte di NEST c'è la futura Place des Bassins, che sarà un vero e proprio luogo di rivitalizzazione: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione - un luogo progettato per promuovere connessioni sociali, attività e benessere.

L'area offre inoltre accesso immediato a una serie di importanti servizi: Parc Belval Nord, un vasto spazio verde ideale per passeggiate e attività all'aria aperta; Rockhal, la famosa sala da concerto del Lussemburgo; Centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e cinema Kinepolis. Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con centri di ricerca. ‍