Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 242 m²

superficie: 242 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3;

• Piano oggetto: 2
• Ascensore: sì
• Numero di camere: 11
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina separata: sì
• Posto auto esterno: 1
• Balcone: 6,7 m²
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: D
• Riscaldamento a gas: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Situato a Steinfort, in un residence curato e perfettamente mantenuto, proponiamo in vendita un magnifico trilocale duplex che colpisce per i suoi volumi generosi e la qualità delle finiture. Con una superficie catastale di 147 m² (per il piano terra), questa proprietà offre un luogo confortevole e armonioso in cui vivere.

Il soggiorno di circa 60 mq, completato da un camino a legna, è pieno di luce naturale. La cucina, aperta sul soggiorno attraverso un'ampia porta scorrevole, crea uno spazio accogliente e funzionale.

Il balcone esposto a sud, accessibile dalla camera da letto e dal soggiorno, offre viste panoramiche sulla campagna circostante. Questa area verde, completamente protetta da qualsiasi futura costruzione, garantisce pace e tranquillità, ideale per godersi le giornate limpide.

Il residence mette inoltre a disposizione dei suoi residenti un piacevole giardino condominiale, creando un ambiente verde e rilassante. L'edificio è inoltre dotato di un addolcitore d'acqua collettivo, garantendo un comfort quotidiano ottimale.

Per quanto riguarda il parcheggio, la struttura dispone di un garage doppio, che consente spazio per due auto, e offre anche spazio aggiuntivo per deposito o biciclette. Inoltre c'è un parcheggio esterno privato e diversi spazi per i visitatori.

Questo duplex combina spazio, luce e qualità della vita in un ambiente Steinfort tranquillo e ricercato, vicino a tutti i servizi.

L'appartamento include quanto segue:

Al primo livello:

• Atrio e corridoio con numerosi armadi;
• Spazio abitativo di circa 58 m² con cucina semi-aperta completamente attrezzata e accesso ad un balcone esposto a sud;
• Camera da letto di circa 19 mq con doccia privata e lavanderia;
• Seconda camera da letto di circa 17 mq;
• WC separato con doccia;
• Spazio per lavarsi.

Al secondo livello:

• Un piano luminoso di circa 35 m², che può fungere da una o due camere da letto;
• Mansarda adatta per sistemazione.

Inoltre, c'è un box garage privato che consente il parcheggio per 2-3 auto e deposito, un parcheggio esterno privato e una cantina privata.

Questo appartamento coniuga posizione ideale, funzionalità e comfort abitativo in un contesto residenziale ricercato.

La sua posizione offre tutti i comfort:

• Vicinanza alle autostrade e ai trasporti pubblici;
• Negozi e servizi necessari a pochi minuti;
• Scuole, asili nido e impianti sportivi nelle vicinanze;
• Ambiente verde e atmosfera tranquilla.