Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 156 m²

superficie: 156 m², stanze: 4, bagni: 1

• ✓ Terreno: 7,09 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1900
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: nessuna
• ✓ Classe di isolamento termico: nessuna
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì

Affascinante casa storica in vendita a Rollingen (Comune di Moersch). Questa accogliente casa offre un notevole potenziale di ristrutturazione, fornendo circa 156 m² di superficie abitabile e una superficie utilizzabile totale di 229 m².

Il piano terra ha una disposizione classica con soggiorno/sala da pranzo, piccolo soggiorno e cucina adiacente. Al secondo piano ci sono 4 camere da letto e 1 bagno. Un loft offre grandi opportunità per ulteriore spazio abitativo, ma prima è necessario sostituire il tetto. L'edificio necessita di ristrutturazione.

Il terreno di 7,09 are ha un gradevole giardino e un piccolo fabbricato sul retro del giardino. È presente un parcheggio interno in loco, accessibile dal retro della casa.

Dettagli tecnici: impianto di riscaldamento a combustibile liquido. È necessario un nuovo sistema di approvvigionamento idrico per il sistema di comunicazioni della città. Il tetto in Eternit necessita di aggiornamento. L'edificio è sotto protezione nazionale (la demolizione non è consentita).

Rollingen fa parte del comune di Meersch, un importante centro regionale nel Lussemburgo centrale. Ottimi collegamenti ferroviari e stradali con il Lussemburgo. Ambiente di vita verde con numerosi percorsi pedonali e servizi locali.

Distanze: a Lussemburgo - circa 20 minuti, a Kichberg (distretto europeo e finanziario) - circa 20 minuti, a Treviri (la città più antica della Germania) - circa 45 minuti.