Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 115 m²

superficie: 115 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano appartamento: 5
• ✓ Piani totali: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1988
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 21 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Situato all'ultimo piano di un residence con ascensore (costruito nel 1988), questo luminoso attico presenta una disposizione funzionale, spazi ampi e vista libera sul centro di Bettemburg. Dispone di due terrazze - anteriore e posteriore, esposizione solare favorevole e comfort per la vita di tutti i giorni come lavanderia in bagno, aria condizionata e cucina di fascia alta.

L'attico include:

• Corridoio: 6,44 m²
• Soggiorno/sala da pranzo: 30,47 m²
• Cucina attrezzata separata: 8,84 m² (Kichenchef, piano di lavoro in granito)
• Corridoio: 6,68 m²
• Camera da letto 1: 12,60 m²
• Camera da letto 2: 11,25 m²
• Camera da letto 3: 15,90 m² (uscita sulla terrazza 6 m²)
• Bagno: 5,53 m²
• WC separato: 1,42 m²

Parti esterne:

• Terrazza anteriore: 15 m²
• Terrazza posteriore: 6 m²

L'attico è dotato di un posto auto in garage con la possibilità di acquistarne un secondo. La superficie abitabile è di 99,13 m² e la superficie totale (soggiorno più terrazze) è di 120,13 m². L'edificio è costituito da soletta in cemento, infissi con doppi vetri e tapparelle manuali, e l'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2018.

Posizione? Bettembourg: comune molto apprezzato per la sua accessibilità e comodità, soprattutto nella zona di Rue de la Gare. Qui tutto è a portata di mano: trasporti, negozi, servizi. I principali vantaggi includono la vicinanza a una stazione CFL con comodi collegamenti con il Lussemburgo e il sud del paese, nonché un rapido accesso alla A3 (Lussemburgo - confine sud/francese). Questa vivace comunità offre negozi, scuole, impianti sportivi e servizi. La vicinanza al Miracle Park è un'importante attrazione della città. Regione economicamente attraente grazie al polo logistico Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud).