superficie: 81 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 1
- ✓ Piano immobile: 2
- ✓ Piani totali: 2
- ✓ Anno di costruzione: 1980
- ✓ Riparazione: sì
- ✓ Anno di ristrutturazione: 2020
- ✓ Cucina attrezzata: sì
- ✓ Cucina aperta: sì
- ✓ WC separato: 1
- ✓ Presa elettrica nel parcheggio
- ✓ Terrazza: 8 m²
- ✓ Giardino: 500 m²
- ✓ Classe energetica: H
- ✓ Classe di isolamento termico: F
- ✓ Riscaldamento elettrico: sì
- ✓ Fibra ottica: sì
- ✓ Mansarda: sì
- ✓ Seminterrato: sì
Offriamo questo magnifico appartamento molto luminoso con una superficie totale di ± 81 m², che si trova in una strada tranquilla vicino a Rue Bour a Bereldange, al secondo ed ultimo piano di un edificio. L'appartamento ha una bellissima terrazza con vista ininterrotta sulla natura circostante. Sono forniti una cantina privata e un garage chiuso. Il residence dispone inoltre di parcheggio condominiale e di un ampio giardino condominiale sul retro dell'edificio.
L'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata e può essere venduto completamente arredato.
Disposizione del triplex:
1° livello
- Soggiorno spazioso e molto luminoso di circa 32,20 m², con accesso diretto ad una terrazza privata di ± 8 m², esposta a sud-ovest e con grandi finestre panoramiche.
- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata.
2° livello
- Camera da letto ampia e luminosa con una superficie di ± 22 m²
- Bagno doccia di ± 6,50 m² con finestra, due lavandini, cabina doccia e attacco per lavatrice
- WC separato e sistema di ventilazione VMC
- Corridoio di circa 5 m² con un ampio armadio a muro
3° livello (attico ristrutturato)
- Camera multifunzionale, che può essere utilizzata come seconda camera da letto o ufficio, è molto luminosa, con lucernario, offre una superficie di ± 14 m² e soffitti alti. Accessibile tramite scala fissa dal 2° piano (senza porta divisoria).
Informazioni aggiuntive:
- Anno di costruzione: 1980
- Doppi vetri
- bollette mensili: ± 180 € (esclusi elettricità e internet)
- Moderno riscaldamento elettrico individuale con controllo remoto tramite Wi-Fi
- Certificato energetico: HF
- Comunicazione in fibra ottica
- Videotelefono
- Superficie abitabile: ± 66 m²; ponderato: ± 73 m² (senza terrazza); totale: ± 81 m² (senza terrazza)
Posizione e accessibilità: vicino a tutti i servizi, negozi (Aldi, Lidl 5 minuti, 1,5 km), fermata dell'autobus a 200 m, accesso all'autostrada A7 10 minuti, stazione ferroviaria di Dommeldange 8 minuti, centro di Lussemburgo 16 minuti in autobus, Kirchberg 13 minuti e aeroporto 14 minuti in autobus.
