Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 1

• Terreno: 5,26 ar
• Piani totali: 2
• Anno di costruzione: 1955
• Orientamento: sud
• Cucina separata: sì
• WC separato: 1
• Presa elettrica per parcheggio
• Terrazza: 40 m²
• Giardino: 400 m²
• Classe energetica: in corso
• Classe di isolamento termico: in corso
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Cantina: sì

Si propone una casa bifamiliare parzialmente ristrutturata nel cuore di Dudelange, in una strada tranquilla ma a pochi passi da negozi, scuole e trasporti. La zona è trafficata, ma la strada è molto tranquilla.

Superficie totale 150 m², zona giorno - 130 m². Al piano terra si trova un garage per un'auto, lavanderia, ripostiglio, cucina con sala da pranzo, soggiorno, cantina e accesso al giardino. Al piano terra si trova una master suite con spogliatoio e bagno, mentre al secondo piano ci sono due camere da letto e un bagno. La soffitta è destinata a deposito o può essere trasformata secondo i vostri desideri.

I lavori completati comprendono la sostituzione della copertura principale del tetto, il rinnovamento completo delle reti elettrica e idrica, l'aumento dell'isolamento e l'installazione di nuove finestre. La caldaia a gas è stata installata nel 2015, è presente un impianto di riscaldamento a pavimento su ogni livello della casa.

La cucina e l'impianto idraulico devono ancora essere installati, la pavimentazione e la verniciatura completate, l'illuminazione installata e le porte interne selezionate. All'esterno troverete uno spazioso terrazzo da sistemare ed un giardino di 4 ettari, ideale per creare un accogliente angolo relax o un orto.

Questo immobile offre la possibilità di evitare grandi lavori, in quanto la struttura di base e gli impianti importanti sono già stati aggiornati. Non resta che aggiungere gli ultimi ritocchi secondo i tuoi gusti.

Dudelange è la quarta città più grande del paese con una popolazione di oltre 20.000 persone. Attrae con il suo equilibrio tra dinamismo urbano e qualità della vita. Ha sviluppato infrastrutture, scuole e trasporti convenienti, compresi collegamenti diretti con il Lussemburgo. Questo è un luogo dove famiglie e giovani professionisti troveranno conforto e cordialità.