Casa a Diekirch, Lussemburgo, 174 m²

superficie: 174 m², stanze: 6, bagni: 2

• ✓ Trama: 4,95 AR
• ✓ Anno di costruzione: 1951
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Classe di efficienza energetica: I
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì

Proprietà unica con giardino, ascensore e grande potenziale a Clairvaux con vista sul castello di Clairvaux. La superficie abitativa è di circa 174,20 mq con una superficie totale di circa 360 mq. Il terreno, della superficie di 4,95 are, è situato in una zona centrale e ricercata con vista sul castello.

La casa è stata costruita antecedentemente al 1951, realizzata in muratura mista tradizionale. È autoportante e coperto da un tetto in ardesia sostenuto da una struttura in legno. Un ascensore è stato installato come parte di un ampliamento nel 1987 e serve tutti i piani, compreso il seminterrato.

Durante il funzionamento sono state apportate varie migliorie, tra cui l'aggiunta dell'ascensore nel 1987, la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ammodernamento dell'impianto di riscaldamento nel 1999. Le finestre sono in legno, con vetri singoli o doppi a seconda della camera.

La struttura offre una struttura coesa e durevole, fornendo una base sicura per progetti di ristrutturazione, ammodernamento o aggiunta di valore. La casa dispone di sei camere da letto, due bagni con vasca e doccia, una cucina e servizi igienici separati su ogni piano.

Il piano seminterrato comprende una sala hobby, lavanderia, locali tecnici e accesso al terrazzo. Il secondo livello del seminterrato comprende due cantine seminterrate e l'accesso al giardino terrazzato e al giardino.

Gli spazi esterni comprendono un giardino privato, un terrazzo esposto a est e un terrazzo laterale accessibile dalla lavanderia. La casa dispone anche di un garage annesso con accesso diretto alla strada.

L'immobile si trova nella Zona Residenziale 2 secondo il piano regolatore generale del comune di Clairvaux e non si trova in una zona a rischio di alluvioni. Collegamenti di trasporto favorevoli: stazioni ferroviarie, negozi, scuole e strutture mediche sono raggiungibili a piedi.