Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 3

• ✓ Superficie territoriale: 2,45 are
• ✓ Numero di camere: 7
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Si tratta di una casa tipo KELTERHAUS unica e affascinante sotto la tutela del patrimonio comunale, completamente e accuratamente restaurata nel 2014.

Libera su tre lati, questa casa unisce armoniosamente il fascino storico al comfort moderno. La casa offre una superficie utile di circa 122,78 mq e una superficie abitabile di circa 86 mq, distribuiti su più livelli, su un terreno di 2,45 are.

Al piano terra (ca. 36,53 mq) si trovano la caratteristica cantina a volta, la lavanderia, il locale caldaia e le scale che conducono al primo piano.

Al piano terra (circa 38,39 m²) si trova una moderna cucina aperta, un luminoso soggiorno con piacere, una toilette separata, un guardaroba e una scala al secondo piano.

Al secondo piano (circa 34,77 m²) si trovano una camera da letto, un ufficio o una seconda camera da letto, un corridoio, un bagno con doccia e una scala che porta al terzo piano.

Al terzo piano (ca. 13,09 m²) si trova un ampio spazio aperto utilizzabile come terza camera da letto, home office o zona relax.

La casa è inoltre dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e dispone anche di connessioni Internet e TV nel soggiorno e al secondo piano.

All'esterno, i proprietari godono di 3 posti auto fuori strada e di uno splendido giardino paesaggistico con vista aperta sui vigneti circostanti.

La casa si trova nel pittoresco villaggio vitivinicolo di Machtum, frazione del comune di Wormeldange nel cantone di Grevenmacher, nel cuore della regione vinicola della Mosella lussemburghese, a pochi passi dai vigneti. Machtum è a circa 20 minuti dalla città di Lussemburgo.

Questa è una rara opportunità per gli amanti della natura, della qualità della vita e del fascino.